Дизайн студия Ростислав

Нижний Новгород Доктор Психотерапевт Доброго Вам времени суток! Спасибо, что Вы имеете время понять информацию сайта www.nizhnovgoroddok.ucoz.ru Я Доктор Психолог Гипнолог Психотерапевт который решает Ваши душевные проблемы! Провожу лечебные сеансы Психотерапия в Трансе. На сеансе происходит изменения сознания для достижения Вашей цели. Сеансы пользуются спросами так, как это помогает людям. Доступные SOZ цены - 1 т. р. - 75 минут и VIP цена 3 т. р. - 90 минут.

ПОЛОЖЕННЯ

про порядок підготовки та надання

містобудівних умов та обмежень

 

 

I. Загальні положення

 

     1.1. Це Положення  визначає  процедуру  надання  містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст.

 

     1.2. У  цьому  Положенні  терміни вживаються в такому значенні:

 генеральний план населеного пункту - містобудівна документація, що визначає  принципові вирішення розвитку,  планування,  забудови та іншого використання території населеного пункту;

     детальний план  території  -  містобудівна  документація,  що визначає планувальну організацію та розвиток території;

     замовник -  фізична  або  юридична особа,  яка має намір щодо забудови території  (однієї  чи  декількох  земельних  ділянок)  і подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву;

ПОЛОЖЕННЯ
про порядок реконструкції горищ під мансардні поверхи та здійснення надбудов у житлових будинках на території Івано-Франківської міської ради

 

1. Загальні положення

1.1. Це Положення встановлює порядок підготовки юридичними та фізичними особами документів та оформлення дозволів на реконструкцію горищ під мансардні поверхи та здійснення надбудов у багатоквартирних житлових будинках на території  Івано-Франківської міської ради незалежно від форми власності.

1.2. Основні поняття і терміни:

– власник (власники) – фізична особа, юридична особа, територіальна громада міста або держава, яким належить право володіння, користування та розпоряджання будівлею, приміщенням, квартирою або кімнатою у житловому будинку, зареєстроване в установленому законом порядку;

– балансоутримувач – особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;

– горище – простір між поверхнею покриття (даху), зовнішніми стінами і     перекриттям верхнього поверху;

– дольова участь – видатки, які несе інвестор у вигляді додаткових ремонтно-будівельних робіт на об’єкті реконструкції або шляхом перерахування коштів на спеціальні рахунки замовника;

– замовник – фізична або юридична особа, яка видає замовлення на реконструкцію чи надбудову, укладає договір підряду (контракт), контролює хід його виконання, приймає завершені роботи та здійснює розрахунки за них по об’єкту будівництва на умовах цього Положення;

– інвестор – фізична або юридична особа,  а також територіальна громада міста Івано-Франківська в особі виконавчих органів міської ради, що вкладає кошти в матеріальні та інші ресурси об’єкта реконструкції на підставі договору про реконструкцію, укладеного відповідно до цього Положення;

– мансарда – горищне приміщення, придатне для проживання чи для господарських потреб, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилого або ламаного даху;

– мансардний поверх – поверх будинку, розміщений в габаритах даху будинку і має не більше як дворівневий розвиток;

– мезонін – одноповерхова надбудова над частиною житлового будинку, яка поєднана архітектурно і конструктивно з дахом будинку.

– надбудова – вид реконструкції при якій збільшується площа житлового будинку шляхом улаштування над його верхнім поверхом одного або декількох додаткових поверхів. Може мати архітектурне вирішення у вигляді мансарди, мезоніну чи повноцінного поверху (для будинків з плоским дахом надбудова здійснюється одночасно над всією площею будинку);

– об’єкт реконструкції – житловий будинок, реконструкція та надбудова   якого здійснюється за єдиним проектом шляхом виконання підрядником доручених йому робіт;

Порядок отримання дозволу на початок будівельних робіт

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ И РУКОВОДСТВО К ДЕЙСТВИЮ.

Дом начинается с мечты, идея – с экскиза. Но по эскизу дом не построишь: для стройки нужен проект и к нему – документация. Проектная документация дома – это документ, дающий информацию для строительства по архитектурным, конструктивным и инженерным вопросам.

ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ
Проектная документация – это важный документ для архитектора и прораба. Представляет собой комплект чертежей и пояснительную записку. Проектная документация может быть передана заказчику (покупателю), в зависимости от потребности, на следующих стадиях разработки, в полном и частичном комплекте. А именно: эскизный проект (стадия ЭП) представляет собой архитектурное решение здания (фасады, планы, разрезы и технико-экономические показатели) без деталей, конструктивных и инженерных расчетов.
Эскиз (или эскизный проект) — это архитектурное решение здания без конструктивных и инженерных расчетов. Это картинки, которые дают будущему застройщику только общее впечатление о доме. Благодаря эскизу, легче представить внешний вид строения, его стилистику, внутреннюю планировку. Но по эскизу дом не построишь. Для строительства нужна проектная документация (комплект чертежей с пояснительной запиской) и соответствующее разрешение

Проведення технічної інвентаризації з подальшим виготовленням технічного паспорту БТІ

    Технічна інвентаризація та виготовлення технічного паспорту БТІ – проводиться БТІ (бюро технічної інвентаризації) за місцем знаходження об’єкта будівництва. Строк проведення інвентаризації та виготовлення технічного паспорту БТІ – до 1 місяця.

Перелік документів , необхідних для виготовлення технічного паспорту БТІ:

1.       Засвідчена в установленому порядку копія паспорту та ідентифікаційного коду;

2.       Нотаріально засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою;

3.       Оригінал Декларації на початок виконання будівельних робіт;

4.       Довіреність або інші документи, що дають право представляти власника (при поданні документів представником власника)

    Виготовлення проекту про приєднання інженерних мереж та комунікацій (для будинків більше та менше 300 м2)

Проект на приєднання інженерних мереж та комунікацій – виготовляється спеціально організацією , яка має ліцензію на складання проектної документації. Строк виготовлення – до 6 місяців.

Перелік документів, необхідних для виготовлення проекту на приєднання інженерних мереж:

1.       Технічні умови та обмеження

2.       Копія паспорту та копія ідентифікаційного коду

3.       Ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок);

4.       План-схема розташування об’єкту або викопіювання з генплану (М 1:500, 1:2000, 1:10000) з інформацією достатньою для визначення місця розміщення об’єкту;

5.       Копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою.

    Отримання зареєстрованої декларації про готовність об’єкта до експлуатації

Декларація про готовність об’єкта до експлуатації реєструється і видається Інспекцією державно-архітектурно-будівельного контролю за місцезнаходженням об’єкта будівництва. Строк реєстрації – 10 робочих днів.