MENU
Главная » 2009 » Июль » 8 » Отель 5* и элитный жилой комплекс
09:27
Отель 5* и элитный жилой комплекс
здание апартаментов (новое строительство): 13780 – вариант А (8880 – вариант Б) исторические корпуса – апартаменты (реконструкция): 10620 – вариант А (10620 – вариант Б) гостиничная башня (новое строительство): 10000 – вариант А (10000 – вариант Б) гостиница с апартаментами (новое строительство): 28000 – вариант А (18400 – вариант Б) спортивно-оздоровительный центр (новое строительство): 6000 – вариант А (6000 – вариант Б) в т.ч. спа с банным центром, закрытыми бассейнами (детским и взрослым): 3000 – вариант А (3000 – вариант Б) в т.ч. спортивный центр с открытыми площадками: ): 3000 – вариант А (3000 – вариант Б) здание кафе и развлечений – «остров» на воде (новое строительство): 1200 – вариант А (1200 – вариант Б) паркинг: подземные автостоянки апартаментов: 4400 – вариант А (3500 – вариант Б) подземные автостоянки гостиницы: 3000 – вариант А (2000 – вариант Б) общая площадь подземной части: 7400 – вариант А (5500 – вариант Б) Основные качества места Земельный участок площадью 6,3 Га имеет удобное расположение с точки зрения транспортной доступности. Он примыкает к морю по соседству с яхт-клубом, расстояние до административного центра города и морского порта – 3 км, железнодорожного и автовокзалов – 4 км, аэропорта – 20 км. Участок расположен в нижней части юго-западного склона горы Бытха. Перепад высот по участку составляет 35-40 метров. Со стороны моря территория ограничена полотном федеральной железной дороги, врезанной в береговой уступ и частично расположенной на гребне искусственной насыпи. За железной дорогой находится пляж гостиничного комплекса. Между железной дорогой и территорией комплекса проходит пешеходный общекурортный вдольбереговой терренкур – т.н. «пешеходная тропа». С нагорной (северо-восточной) стороны вдоль участка проходит федеральная автомобильная дорога – Курортный проспект. С запада участок ограничен внутриквартальным проездом к городскому стадиону и яхт-клубу, за проездом находится незаконченная строительством (возведена коробка здания) гостиница яхт-клуба и тренировочное поле стадиона. С востока территория ограничена пешеходным спуском от Курортного проспекта и санатория «Металлург» к пешеходному терренкуру и проколу под насыпью, а также проездом к коттеджам, примыкающим к территории комплекса с юга. На участке расположены гостиничный корпус «Камелия» на 167 номеров и «Интурист» на 109 номеров. В соответствии с заключением ОАО «Южпроекткоммунстрой» «О техническом состоянии корпуса «Интурист», износ здания составляет 70%, однако в 2002 г. здания были включены в список историко-архитектурных памятников местного значения и, безусловно, представляют культурную ценность. Эти факторы положены в основу проектных предложений, выполненных в нескольких вариантах. Основные качества места Земельный участок площадью 6,3 Га имеет удобное расположение с точки зрения транспортной доступности. Он примыкает к морю по соседству с яхт-клубом, расстояние до административного центра города и морского порта – 3 км, железнодорожного и автовокзалов – 4 км, аэропорта – 20 км. Участок расположен в нижней части юго-западного склона горы Бытха. Перепад высот по участку составляет 35-40 метров. Со стороны моря территория ограничена полотном федеральной железной дороги, врезанной в береговой уступ и частично расположенной на гребне искусственной насыпи. За железной дорогой находится пляж гостиничного комплекса. Между железной дорогой и территорией комплекса проходит пешеходный общекурортный вдольбереговой терренкур – т.н. «пешеходная тропа». С нагорной (северо-восточной) стороны вдоль участка проходит федеральная автомобильная дорога – Курортный проспект. С запада участок ограничен внутриквартальным проездом к городскому стадиону и яхт-клубу, за проездом находится незаконченная строительством (возведена коробка здания) гостиница яхт-клуба и тренировочное поле стадиона. С востока территория ограничена пешеходным спуском от Курортного проспекта и санатория «Металлург» к пешеходному терренкуру и проколу под насыпью, а также проездом к коттеджам, примыкающим к территории комплекса с юга. На участке расположены гостиничный корпус «Камелия» на 167 номеров и «Интурист» на 109 номеров. В соответствии с заключением ОАО «Южпроекткоммунстрой» «О техническом состоянии корпуса «Интурист», износ здания составляет 70%, однако в 2002 г. здания были включены в список историко-архитектурных памятников местного значения и, безусловно, представляют культурную ценность. Эти факторы положены в основу проектных предложений, выполненных в нескольких вариантах. Генеральный план Въезды на участок организуются со стороны Курортного проспекта: Существующий подъезд к зданию новой гостиницы, расположенному на месте бывшей гостиницы «Камелия». Продолжение этого подъезда ведет к спортивно-оздоровительному комплексу, располагаемому у железной дороги на месте существующего корта и хозяйственной территории; Новый подъезд к комплексу апартаментов, проектируемому на базе существующих зданий бывшей гостиницы «Интурист». Вместо существующего проезда через территорию комплекса к коттеджам предусматривается проезд к ним непосредственно со стороны Курортного проспекта вдоль границы проектируемой территории. Проектом предполагается в основном сохранение существующей системы дорожек и озеленения с проведением необходимого благоустройства, соответствующего появлению новых объектов. Сохраняется парадная лестница к бывшей гостинице «Интурист» со стороны Курортного проспекта и нижние лестницы с каскадом фонтанов. Реконструируется и расширяется пешеходный проход под железнодорожными путями, благоустраивается пляжная полоса. В прибрежной полосе на насыпном острове проектируется летнее кафе. На участке железной дороги вдоль проектируемой территории предусматриваются противошумовые заграждения. http://agency.archi.ru
Категория: Архитектура,дизайн. | Просмотров: 719 | Добавил: Rostic