Дизайн студия Ростислав

Порядок отримання дозволу на початок будівельних робіт

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ И РУКОВОДСТВО К ДЕЙСТВИЮ.

Дом начинается с мечты, идея – с экскиза. Но по эскизу дом не построишь: для стройки нужен проект и к нему – документация. Проектная документация дома – это документ, дающий информацию для строительства по архитектурным, конструктивным и инженерным вопросам.

ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ
Проектная документация – это важный документ для архитектора и прораба. Представляет собой комплект чертежей и пояснительную записку. Проектная документация может быть передана заказчику (покупателю), в зависимости от потребности, на следующих стадиях разработки, в полном и частичном комплекте. А именно: эскизный проект (стадия ЭП) представляет собой архитектурное решение здания (фасады, планы, разрезы и технико-экономические показатели) без деталей, конструктивных и инженерных расчетов.
Эскиз (или эскизный проект) — это архитектурное решение здания без конструктивных и инженерных расчетов. Это картинки, которые дают будущему застройщику только общее впечатление о доме. Благодаря эскизу, легче представить внешний вид строения, его стилистику, внутреннюю планировку. Но по эскизу дом не построишь. Для строительства нужна проектная документация (комплект чертежей с пояснительной запиской) и соответствующее разрешение

Проведення технічної інвентаризації з подальшим виготовленням технічного паспорту БТІ

    Технічна інвентаризація та виготовлення технічного паспорту БТІ – проводиться БТІ (бюро технічної інвентаризації) за місцем знаходження об’єкта будівництва. Строк проведення інвентаризації та виготовлення технічного паспорту БТІ – до 1 місяця.

Перелік документів , необхідних для виготовлення технічного паспорту БТІ:

1.       Засвідчена в установленому порядку копія паспорту та ідентифікаційного коду;

2.       Нотаріально засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою;

3.       Оригінал Декларації на початок виконання будівельних робіт;

4.       Довіреність або інші документи, що дають право представляти власника (при поданні документів представником власника)

    Виготовлення проекту про приєднання інженерних мереж та комунікацій (для будинків більше та менше 300 м2)

Проект на приєднання інженерних мереж та комунікацій – виготовляється спеціально організацією , яка має ліцензію на складання проектної документації. Строк виготовлення – до 6 місяців.

Перелік документів, необхідних для виготовлення проекту на приєднання інженерних мереж:

1.       Технічні умови та обмеження

2.       Копія паспорту та копія ідентифікаційного коду

3.       Ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок);

4.       План-схема розташування об’єкту або викопіювання з генплану (М 1:500, 1:2000, 1:10000) з інформацією достатньою для визначення місця розміщення об’єкту;

5.       Копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою.

    Отримання зареєстрованої декларації про готовність об’єкта до експлуатації

Декларація про готовність об’єкта до експлуатації реєструється і видається Інспекцією державно-архітектурно-будівельного контролю за місцезнаходженням об’єкта будівництва. Строк реєстрації – 10 робочих днів.