Дизайн студия Ростислав

В качестве основной меры расчёта доступности жилья использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Этот показатель учитывает соответствие цены на условный средний дом или квартиру к среднему доходу семьи после уплаты всех налогов и выражается количеством лет, необходимым для приобретения собственного жилья. Средняя стоимость квартиры на Украине бралась из расчета 60 тысяч евро, средний годовой доход - 2,8 тысячи евро. По оценкам экспертов компании EVANS в рейтинге стран с самой доступной недвижимостью для жителей лидирует США. Так, средняя стоимость жилой недвижимости в этой стране равна 95,5 тысячам евро, а средний годовой доход семьи - 35, 3 тысячи евро. После подсчётов несложно определить, что приобрести квартиру среднестатистический американец может уже через 2,7 года работы. Это в восемь раз быстрее, чем жителю Украины.

На втором месте, по доступности недвижимости идёт Доминиканская Республика (средняя стоимость жилой недвижимости - 33, 5 тысяч евро; средний годовой доход семьи - 9,5 тысяч евро). Осуществить мечту о покупке квартиры доминиканец может, откладывая среднюю зарплату в течение 3,5 лет. Замыкает тройку лидеров Чили, где средняя стоимость жилой недвижимости - 45, 8 тысяч евро; средний годовой доход семьи - 11,3 тысяч евро). Жителю страны нужно работать 4,05 года для того, чтобы купить квартиру в своем регионе. Формула очень проста, чем выше доход на семью в год и чем дешевле недвижимость в определённой стране, тем быстрее семья сможет её купить. На Украине за последних 2 года соотношение цена/доход существенно поменялось в меньшую сторону. Например, в 2008 году среднестатистическому украинцу необходимо было копить на квартиру минимум 30 лет, сегодня 20-22 года (если ничего не кушать). Т.е. падение цен на недвижимость гораздо более существенное, нежели снижение уровня заработной платы в период кризиса. По мнению игроков рынка в ближайшие десять лет ситуация на Украине существенно не изменится.

Впрочем, есть страны, где на квартиру семье придётся копить и порядка 70 лет. Не повезло марокканцам, где средняя стоимость жилой недвижимости - 144, 8 тысяч евро, а вот средний годовой доход семьи всего лишь 2,1 тысячи. Здесь планы о приобретении недвижимости близки к неосуществимой мечте. Ведь для этого жителю Марокко придется копить 67,5 лет.